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廊坊万庄雅苑3期多年不给办理房产证

时间:2019-06-24 03:11 来源:未知 作者:admin

  自从2013年交房到此刻,开辟商,物业(开辟商本人物业),不断找各类来由拖着不去打点,小区入住人数曾经跨越70%,不断持久占用我们在交房时缴纳的契税,向房管局反映,说开辟商没有缴纳税款,不克不及打点;开放商不断说曾经缴纳了,是房管局效率慢,互相扯皮。此刻导致物业与营业关系严重。多次在小区门口堆积与物业协商房产证和小区内各项问题。请相关部分处置下,到底是哪个环节呈现了问题,尽快给泛博业主一个回答,尽快拿到房产证(涉及到良多小区居民户籍、民生等问题)

  我单元5月24日接到阳光理政转来的关于上城雅园小区打点房产证的赞扬问题后,当即责成专人进行了当真查询拜访核实,现将相关环境反馈如下:

  经核实,上城雅园小区是由廊坊市上城房地产开辟无限公司开辟扶植的。按照打点法式,商品房小区完工后应先由扶植部分进行结合验收后方可申请打点衡宇所有权登记手续(具体验收部分鄙人列衡宇所有权初始登记要件中标明)。根据《衡宇登记法子》相关划定,新建商品房相关验收手续齐全后,打点衡宇确权登记流程顺次为:衡宇面积(实)测绘、衡宇所有权初始登记、衡宇分户登记。

  打点衡宇所有权初始登记所需要件:

  1、扶植用地利用权证明(原件、复印件);河山局

  2、扶植工程合适规划的证明(原件、复印件);规划局

  3、扶植工程施工许可证(原件、复印件);扶植局

  4、天分证书(房地产开辟企业、原件、复印件);

  5、组织机构代码和停业执照(原件、复印件);

  6、商品房预售许可证;

  7、扶植项目完工规划验收及格证(原件、复印件);廊坊市优化房地财产成长情况带领小组办公室组织13个部分进行结合验收。

  8、规划审批图和人防审批图(原件、复印件)、结建证(人防办);规划局、人防办

  9、扶植工程完工存案证明或衡宇已完工的证明(原件、复印件);扶植局

  10、授权委托书(原件);

  11、经办人身份证(复印件);

  12、四临墙界申请表(原件);相邻单元盖印

  13、消防验收存案受理凭证、消防验收存案凭证、消防验收看法书(一类室第十八层以上)(原件、复印件);消防支队

  14、测绘功效演讲、面积表、分丘图、现场勘查演讲;

  15、地名办证明;民政局

  16、其他需要材料。

  打点衡宇分户登记所需要件:

  1、已存案商品房买卖合同原件;

  2、商品房买卖弥补和谈原件;

  3、发票原件、复印件;

  4、契票原件;

  5、总体产权证复印件;

  6、分户图2张;

  7、身份证原件、复印件;

  8、按揭贷款合同原件(属购房按揭贷款的);

  9、委托书原件(开辟商、银行、业主委托)。

  截止目前为止,该公司未向我核心申请打点上城雅园三期的衡宇初始登记手续。接到流程卡后,我核心工作人员及时与该公司取得了联系。该公司工作人员称:目前,该小区正在衡宇实测和缴存公共维修手续。待该公司提交打点衡宇初始登记要件材料齐备后,我核心可为其打点衡宇初始登记手续和衡宇分户确权手续。

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